Registro em cartório
Loteamento regular tem matrícula própria e registro averbado no cartório da comarca. Sem registro, o que se compra é promessa.
Início · Loteamentos
Onde alguns veem terrenos, nós vemos novos futuros.
Um loteamento começa muito antes da primeira casa. Começa na escolha do território. No planejamento. Na infraestrutura. Na leitura do crescimento da região. E na capacidade de enxergar o potencial que ainda está por vir.
Resposta direta
O que analisar antes de comprar um lote
Cinco verificações, nesta ordem. Documento em ordem é o primeiro filtro — sem ele, nenhum outro número importa.
Aprovação municipal e ambiental
A prefeitura define o que pode ser feito. O licenciamento ambiental define se pode ser feito. Venda antecipada com licença pendente transfere risco ao comprador.
Certidões do vendedor
Penhora, hipoteca e ação em curso acompanham o imóvel. Terreno perfeito pode responder por dívida de quem vende.
Zoneamento
Uso permitido, número de pavimentos, recuo e taxa de ocupação. Comprar para um projeto que a lei local não autoriza é erro que aparece tarde.
Infraestrutura com garantia
Asfalto, drenagem, energia e água com prazo contratual e garantia vinculada. É a entrega da infraestrutura que converte expectativa em valorização.
Vetor de crescimento
A direção em que a cidade cresce, cruzada com o prazo do investidor. Comprar certo com prazo errado ainda é decisão ruim.
Nosso trabalho
O que entregamos em uma análise de loteamento
A Borges Machado acompanha oportunidades e projetos de loteamento com uma visão que conecta território, desenvolvimento e patrimônio. Porque novos endereços também podem criar novas histórias.
- Conferência documental do empreendimento e do incorporador.
- Leitura de zoneamento e do que a legislação permite construir na quadra.
- Comparativo de preço com transações reais da região, não com pedidos de anúncio.
- Cenário de prazo: quando a infraestrutura chega e o que isso costuma fazer com o valor.
- Parecer objetivo — seguir, negociar condição ou aguardar.
Projetos
Loteamentos acompanhados
Publicaremos aqui os projetos acompanhados pela consultoria, com situação documental, estágio de infraestrutura e leitura de território.
Projeto em análise
Ficha em preparação: localização, estágio de infraestrutura, situação documental e parecer da consultoria.
Publicação em breveProjeto em análise
Ficha em preparação: localização, estágio de infraestrutura, situação documental e parecer da consultoria.
Publicação em breveProjeto em análise
Ficha em preparação: localização, estágio de infraestrutura, situação documental e parecer da consultoria.
Publicação em brevePerguntas frequentes
Sobre lotes e loteamentos
Respostas objetivas para as dúvidas mais comuns de quem estuda comprar um lote.
Vocês trabalham com loteamentos?
Sim. Essa é uma das frentes estratégicas da Borges Machado, com foco em oportunidades e projetos de loteamento e desenvolvimento territorial.
Onde vocês atuam?
Nossa base está em Goiás, mas nossa visão é nacional. A atuação é definida de acordo com cada projeto, oportunidade e mercado.
O que a Borges Machado faz?
Atuamos com consultoria patrimonial, curadoria de imóveis, loteamentos e desenvolvimento imobiliário, conectando nossos clientes a oportunidades alinhadas aos seus objetivos.
Está avaliando um lote agora?
Envie o nome do loteamento e a quadra. Retornamos com o que precisa ser verificado antes de assinar.